Tržište nekretnina u Srbiji ostvarilo promet od 2,4 milijarde eura u četvrtom kvartalu 2025.

Broj transakcija porastao za 6,9 posto, prosječna cijena kvadrata u Beogradu dostigla 15.298 eura, kreditno finansiranje raste

Tržište nekretnina u Srbiji zabilježilo je značajan rast u četvrtom kvartalu 2025. godine, s ukupnim prometom od 2,4 milijarde eura (oko 4,7 milijardi maraka), što predstavlja najviši kvartalni nivo od uspostavljanja Registra cijena nepokretnosti, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda. Broj kupoprodajnih ugovora dostigao je 37.386, što je rast od 6,9 posto u odnosu na isti period prethodne godine.

Vrijednost tržišta porasla je za 9 posto na godišnjem nivou, dok je prethodni kvartal donio rast od 2,2 posto, uz pad broja transakcija od 2,6 posto. U okviru ukupnog prometa, 394,8 miliona eura (oko 772 miliona maraka) ostvareno je na djelimično regulisanom tržištu, odnosno na nekretninama bez kompletne dokumentacije za gradnju i legalizaciju.

Najveći dio prometa odnosi se na prodaju stanova – 1,4 milijarde eura (oko 2,74 milijarde maraka), što čini 61 posto ukupne vrijednosti prometa. Kuće su prodavane u vrijednosti od 189 miliona eura (8 posto), građevinsko zemljište 176 miliona eura (7 posto), poslovni prostori 109 miliona eura (5 posto), dok je promet poljoprivrednog zemljišta iznosio 73 miliona eura (3 posto).

Kada je riječ o načinu finansiranja, 14 posto svih transakcija bilo je kreditno finansirano, što je rast od tri procentna poena u odnosu na prethodnu godinu. Kod stanova, kreditno plaćanje evidentirano je u 31,8 posto ugovora, što pokazuje rast u odnosu na 24,4 posto iz istog perioda prošle godine.

Beograd prednjači sa porastom broja kupoprodajnih ugovora od 10,9 posto u četvrtom kvartalu 2025. godine, dok je u Kragujevcu rast iznosio 5,8 posto. Nasuprot tome, Niš je zabilježio pad broja transakcija za 6,5 posto, a Novi Sad za 8,7 posto. U Beogradu je za stanove izdvojeno ukupno 768,5 miliona eura (oko 1,5 milijardi maraka).

Najviša pojedinačna cijena stana na teritoriji gradske opštine Savski Venac u Beogradu iznosila je 1,4 miliona eura (oko 2,74 miliona maraka) za stan površine 90 kvadratnih metara, dok je najskuplji kvadrat prodat po cijeni od 15.298 eura (oko 29.940 maraka). Najskuplja kuća u istom periodu prodata je za milion eura (oko 1,96 miliona maraka), a garažno mjesto za 60.000 eura (oko 117.600 maraka).

Prema zvaničnim podacima, dinamika na tržištu nekretnina u Srbiji nastavila je uzlazni trend iz prethodnih godina, što potvrđuju rast vrijednosti prometa i povećano kreditno finansiranje, posebno u segmentu stanova.