Cijene stanova u Evropskoj uniji porasle 64,9 posto u deset godina

Stanarine u EU skuplje za 21,8 posto od 2015. do kraja 2025. godine, najveći rast u Mađarskoj i Portugaliji

Cijene stanova u Evropskoj uniji porasle su za 64,9 posto u periodu od 2015. do trećeg kvartala 2025. godine, objavio je Eurostat u najnovijem izvještaju o tržištu nekretnina. Istovremeno, stanarine su na nivou Unije porasle za 21,8 posto, dok su trendovi rasta nastavljeni i u posljednjem kvartalu 2025. godine.

U četvrtom kvartalu 2025. godine, cijene stanova u EU zabilježile su rast od 5,5 posto u poređenju sa istim periodom prethodne godine. Stanarine su porasle za 3,2 posto na godišnjem nivou, dok je kvartalni rast iznosio 0,8 posto za nekretnine, odnosno 0,6 posto za zakupninu u odnosu na treći kvartal iste godine.

Analizom pojedinačnih država članica, izvještaj ističe da je rast cijena stanova premašio rast iznosa stanarina u čak 25 od 27 članica Evropske unije. Mađarska se izdvaja kao zemlja sa najvećim rastom cijena stanova – od 2015. godine zabilježen je rast od čak 290 posto. Portugalija je na drugom mjestu sa rastom od 180 posto, slijede Litvanija sa 168 posto i Bugarska sa 157 posto.

Nasuprot ovim trendovima, Finska je jedina članica EU u kojoj su cijene stanova danas niže nego prije deset godina, i to za tri posto. Kada je riječ o stanarinama, porast je zabilježen u svim članicama Unije, a najizrazitiji rast zabilježen je ponovo u Mađarskoj – kirije su više nego udvostručene, sa rastom od 109 posto u odnosu na 2015. godinu.

Visok rast stanarina bilježe i Litvanija (88 posto), te Irska i Poljska sa po 76 posto. Svi podaci ukazuju na to da su troškovi stanovanja, kako kroz kupovinu nekretnina tako i kroz zakup, nastavili rasti u većini evropskih država, što povećava pritisak na kupovnu moć stanovništva i mijenja dinamiku evropskog tržišta nekretnina.

Eurostat navodi da su ovi trendovi rezultat kontinuirane potražnje i ograničene ponude na tržištu, uz dodatne pritiske inflacije i promjena u kamatnim stopama u posljednjim godinama. Rast cijena stambenih nekretnina nastavlja da bude jedna od ključnih ekonomskih tema u EU, s obzirom na njegov uticaj na standard građana i stabilnost finansijskog sektora.