New York predlaže porez na luksuzne druge nekretnine iznad 5 miliona dolara

Prijedlog vlasti izazvao reakcije poslovne zajednice, hedge fond menadžeri razmatraju relokaciju zbog novog poreskog opterećenja

Vlasti New Yorka razmatraju uvođenje posebnog poreza na luksuzne druge nekretnine, poznate kao “pied-à-terre”, čija vrijednost prelazi 5 miliona dolara (oko 8,75 miliona maraka). Prijedlog je podržala guvernerka Kathy Hochul, uz podršku gradskog vijećnika Zohrana Mamdanija, s ciljem povećanja budžetskih prihoda kroz oporezivanje vlasnika luksuznih nekretnina koji u New Yorku ne borave stalno.

Inicijativa predviđa da se dodatno oporezuju vlasnici drugih stanova i kuća na teritoriji New Yorka, ako njihova tržišna vrijednost premašuje 5 miliona dolara. Ova mjera je izazvala burne reakcije u poslovnim krugovima, posebno među menadžerima s Wall Streeta i investitorima u hedge fondove, koji smatraju da bi novi porez mogao podstaći odlazak kapitala iz grada. Daniel Loeb, upravitelj hedge fonda iz New Yorka, javno je najavio mogućnost relokacije poslovanja ukoliko prijedlog bude usvojen.

Kritičari prijedloga poreza na luksuzne druge nekretnine tvrde da bi nova fiskalna mjera mogla uticati na pad investicija u tržište nekretnina, kao i na smanjenu atraktivnost New Yorka za bogate pojedince i kompanije. Neki od protivnika nazivaju ovu inicijativu “klasnim ratom” i upozoravaju na moguće negativne posljedice za gradski budžet i radna mjesta vezana za tržište luksuznih nekretnina.

S druge strane, zagovornici novog poreza smatraju da je riječ o pravednijem modelu raspodjele fiskalnog tereta, s obzirom na to da vlasnici luksuznih nekretnina često ne participiraju u lokalnoj ekonomiji na isti način kao stalni stanovnici. Ipak, ekonomski analitičari ukazuju da bi mjera mogla imati i šire posljedice po dinamiku tržišta, budući da porezi na nekretnine često utiču na investicione odluke i ukupni ekonomski ciklus u urbanim sredinama poput New Yorka.

O prijedlogu će se raspravljati u narednim mjesecima, a konačna odluka o usvajanju i primjeni nove poreske politike zavisiće od reakcija zakonodavnih tijela i uticaja poslovne zajednice. Investitori i vlasnici nekretnina pažljivo prate razvoj situacije, dok analitičari procjenjuju moguće efekte na dugoročnu konkurentnost i fiskalnu stabilnost grada.