Kupovina nekretnina u Italiji: Američka investicija u 17-sobnu kuću u Siciliji ispod godišnje kirije iz Los Angelesa

Američka državljanka kupila nekretninu u Mussomeliju 2024. godine, cijena ispod jednogodišnje kirije u Los Angelesu, ali izazovi renovacije ostaju veliki

Američka državljanka Kiki Leigh investirala je u kupovinu 17-sobne kuće u Mussomeliju, Sicilija, tokom 2024. godine, inspirisana viralnim video zapisima o povoljnim nekretninama u Italiji. Ova nekretnina kupljena je po cijeni nižoj od godišnje kirije koju je Leigh plaćala u Los Angelesu, što dodatno potvrđuje aktuelni trend rasta interesovanja stranih kupaca za jeftinim kućama u manjim italijanskim gradovima.

Leigh je istakla da ju je privukla izražena zajednica i društvena povezanost u italijanskim sredinama, što kontrastira individualističkom načinu života u Los Angelesu. Kupovina je omogućila sticanje vlasništva nad prostranom kućom sa 17 soba, što bi na tržištu nekretnina u SAD-u bilo gotovo nedostižno za istu cijenu.

Međutim, iako su početna ulaganja u ovakve nekretnine značajno niža nego u većim urbanim sredinama Zapadne Evrope ili SAD-a, Leigh se suočila sa izazovima vezanim za renovaciju. Proces adaptacije zahtijeva dodatne finansijske izdatke i vrijeme, s obzirom na starost objekta i potrebne radove na infrastrukturi. Prethodna iskustva kupaca u regiji pokazuju da je renovacija često dugotrajan proces, koji podrazumijeva saradnju sa lokalnim majstorima i administracijom.

Primjeri ovakvih transakcija sve su češći posljednjih godina, jer italijanske opštine kroz povoljne programe prodaje napuštenih kuća nastoje revitalizirati ruralne sredine i privući strane investitore. Kupci, s druge strane, dobijaju mogućnost vlasništva nad nekretninom za iznos koji je manji od prosječne godišnje kirije u gradovima poput Los Angelesa, gdje su troškovi života među najvišima u SAD-u.

Iako Leigh trenutno nastavlja renovaciju kuće, njeno iskustvo potvrđuje da ovakav vid investicije donosi i dodatne izazove, ali i potencijal za sticanje vrijedne nekretnine u Evropi po znatno nižim cijenama. Očekuje se da će interesovanje za ovakve nekretnine ostati visoko, posebno među kupcima iz zemalja sa višim troškovima života.