New York uvodi porez na luksuzne druge nekretnine, očekuje prihod od 500 miliona dolara godišnje

Nova mjera ima za cilj smanjenje budžetskog deficita od 2,2 milijarde dolara u 2026. godini i oporezuje bogate vlasnike nekretnina

Gradonačelnik New Yorka Zohran Mamdani i guvernerka Kathy Hochul predstavili su novi porez koji će se primjenjivati na vlasnike luksuznih drugih nekretnina u ovom gradu. Prema zvaničnim najavama, porez se odnosi na bogate pojedince koji posjeduju više nekretnina, a očekuje se da će ova mjera generisati dodatnih 500 miliona dolara (oko 875 miliona maraka) godišnje prihoda za gradski budžet.

Uvođenje ovog poreza dolazi u trenutku kada je njujorški kontrolor upozorio na predviđeni budžetski manjak od 2,2 milijarde dolara (oko 3,85 milijardi maraka) u 2026. godini, što predstavlja ozbiljan fiskalni izazov za najveći američki grad. Prema dostupnim informacijama, cilj nove fiskalne politike je povećanje prihoda kroz oporezivanje imućnijih slojeva društva, prije svega onih koji koriste nekretnine kao investiciju ili povremeni boravak.

Iako detalji o tačnoj stopi poreza i granici vrijednosti nisu saopćeni, zvaničnici su naglasili da će mjera biti usmjerena isključivo na luksuzne druge domove, a ne na primarna prebivališta ili nekretnine srednje klase. Slični porezi postoje i u drugim svjetskim metropolama, gdje su često korišteni kao alat za povećanje budžetskih prihoda i umanjivanje razlika na tržištu nekretnina.

Ova inicijativa je jedna od glavnih tačaka političkog programa gradonačelnika Mamdanija, koji je tokom kampanje najavljivao oporezivanje bogatih kako bi se rasteretio gradski budžet i osigurale dodatne investicije u javne servise. Analitičari procjenjuju da bi novi porez mogao uticati i na tržište nekretnina, posebno u segmentu luksuznih stambenih objekata, ali i na percepciju New Yorka kao destinacije za strane investitore.

U javnosti su se već pojavile različite reakcije na ovu mjeru – dok jedni smatraju da je porez opravdan s obzirom na rastuće nejednakosti, drugi upozoravaju na moguće negativne efekte po tržište i eventualni pad potražnje za luksuznim nekretninama. Gradske vlasti ističu da će pažljivo pratiti efekte poreza i, prema potrebi, prilagoditi njegovu primjenu kako bi se izbjegli negativni ekonomski uticaji.